征信花了买房有影响吗？

征信花了对买房有影响，可能会导致房贷通不过，如果想成功申请房贷，可以从以下几个方面出发：

1、结清所欠外债

征信花了在申请房贷的时候，客户可以先结清其他的外债，将负债率控制在一个比较良性的水平，这样在申请房贷的时候，可以尽量减少因为征信花了带来的不利影响。

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2、短期内不要借钱

征信花了的原因就是客户在短期内有多家贷款机构的贷款记录，这在征信上面留下了许多信息，在申请房贷的时候会让银行觉得客户的经济实力比较差，所以客户可以在申请房贷以前，在半年时间内不要再去申请网贷，维护好自己的征信。

3、提高首付比例

客户可以在自己经济实力允许的前提下尽量提高首付比例，这样可以减少对房贷金额的依赖，银行不用下放太多的贷款，自然就不会有太多的顾虑，能够增加房贷通过率。

4、找人进行担保

征信花了会让银行觉得不安，会认为客户的综合资质比较差，因此在这种情况下，客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，这样可以降低银行的顾虑，减少征信花了的影响。

5、更换主贷人

如果是夫妻双方去申请贷款，客户可以用征信比较好的一方作为主贷人，这样一来也能降低征信花了带来的影响。

6、更换贷款银行

不同的银行对客户资质的要求不一样，有的银行审核比较严格，需要客户各方面的条件都要满足要求，但有些银行为了争取更多客户，在某些方面可能会放宽要求，因此找到这些银行去贷款，也可以避免征信变花带来的不利影响。

7、提高收入水平

征信变花以后，银行会担心客户以后的债务压力，实际上还是担心客户没有足够的还款能力，因此客户可以想办法提高自己的收入水平，让银行看到自己的还款能力。

8、提供更多抵押

客户可以向银行提供更多的抵押物，这样银行的权益就会得到充分的保障，也可以降低征信花了带来的不利影响。

9、提供更多的财力证明

比如客户可以向银行展示自己的存款、理财与一些资产信息，证明自己有足够的财力，减轻银行的顾虑。

10、保持良好的还款记录

征信花了不代表客户的征信有污点，客户需要保持良好的还款记录不要逾期，尽量避免在征信上面留下不良贷款记录。

可以看到，征信花了并不是不能买房，客户可以根据自己的实际情况，从以上几点出发来申请房贷。

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