很多人问我工行房贷怎么提前还款，说实话，这个问题我当初也琢磨了很久。毕竟房贷是笔大数目，能早点还清心里踏实。但真要操作起来，很多人第一步就卡住了——不知道从哪开始。
先说最关键的：工行房贷提前还款，你得先搞清楚自己有没有违约金。一般来说，贷款合同里会写明，如果还款不满一年或者三年就提前还，银行会收一笔费用。这个比例各家支行可能不一样，有的收一个月利息，有的收千分之几。我建议你翻出合同仔细看看，或者直接打客服电话问清楚。别到时候还了钱，发现多扣了一笔，心里不舒服。
接下来是预约。工行现在支持手机银行和柜台两种方式。手机银行的话，登录工行APP，找到贷款板块，里面有个提前还款的入口。点进去之后，系统会让你选择还款方式——是缩短年限还是减少月供。这个区别挺大的。缩短年限的话，每个月还款额不变，但还款总利息少很多；减少月供的话，每个月压力小了，但总利息降得不多。我个人的想法是，如果手头资金宽裕，选缩短年限更划算。
填好信息之后，系统会提示你预约时间。工行一般要求提前15到30天申请，具体看当地政策。预约成功后，银行会给你发短信确认，告诉你哪天扣款。记得在扣款日前把钱存到还款卡里，别差一分钱，否则可能扣款失败，还得重新预约。
如果你不习惯用手机，也可以去柜台办。带上身份证、贷款合同、还款卡，到贷款经办行填个申请表。柜台办理的好处是能当面问清楚细节，比如违约金怎么算、还款后多久能拿到结清证明。不过排队时间可能比较长，建议提前打电话问网点营业时间。
还有一点很多人忽略：提前还款后，记得去拿结清证明。这个证明很重要，以后卖房或者办其他贷款都用得上。工行一般会在扣款成功后3到5个工作日出具，你可以去柜台领，或者要求邮寄。别嫌麻烦，万一以后要用，再补办就折腾了。
最后说个实在的：别为了提前还款把生活搞得太紧。我见过有人把积蓄全砸进去，结果家里急用钱时抓瞎。提前还款前，先算算手头流动资金够不够应急。如果利率不高，比如公积金贷款或者打折后的商贷，其实慢慢还也行。但如果你就是不想欠银行钱，那按我说的步骤走，基本不会出错。
