新房商转公积金贷一定要等房产证出来吗？解答及注意事项

想要购买房子，许多人都需要贷款。其中，公积金贷款是许多人的选择之一。在购买新房时，一些人会选择将房子从房产公司手中购买，这样就涉及到了新房商转公积金贷的问题。那么，新房商转公积金贷一定要等房产证出来吗？解答及注意事项如下

新房商转公积金贷款是指购买新房，从房产公司手中购买的情况下，购房者向公积金贷款团队提出贷款要求，由新房商作为抵押物提供公积金贷款。因为房屋尚未取得购买者的产权证，故须由房产公司出面办理。此种情况下不需要房产证，并且可以很快拿到贷款。

不需要房产证的原因是因为，新房商在售房屋也都是有抵押的，所以公积金贷款团队不需要房产证，也可以放心贷款。而新房商为了保证售出房屋质量，需要经过相关的建筑检查和验收。这些措施也可以避免买家因房屋质量问题而引起的诉讼等问题。

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此外，购买新房时需要注意以下几点：

一、了解房产开发商的资信

购买新房首先要了解开发商的资信情况，包括公司的背景、注册资本、团队成员、过往的开发项目情况等等。选购正规、有实力、有资质的开发商消费者可获得更加完善的售后服务和更好的保障。

二、查重核实房屋信息

购置新房须仔细查看各类资料，如《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《房屋质量交付标准》、《物业服务合同》等文件。只有这些文件齐全并且真实有效，才能证明新房的真实信息。

三、合同签订

购房者在签订合同时一定要认真阅读合同内容，注意约定事项，不要心急签署协议，造成后期的麻烦。

可以看出，购买新房并进行公积金贷款是一件大事，需要消费者仔细斟酌。新房商转公积金贷不需要等房产证出来，但是在购买新房时需要注意开发商的资质、房屋信息等方面的核实。只有做到这些，消费者才能放心购买新房和进行公积金贷款。

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