房贷利率是指借款人向银行贷款用于购买或翻建房屋时需要支付的利息，一般可以分为浮动利率和固定利率。浮动利率是根据人民银行公布的贷款基准利率调整的，而固定利率是在贷款期限内永久不变的利率。那么，房贷怎样改成浮动利率呢？
一、从利率比较角度分析
在选择贷款利率类型时，很多人会犯存幸福心理，认为将房贷利率设定为固定利率可以固定住贷款利率水平，避免风险。但是事实上，相较于固定利率，浮动利率更有优势。因为随着市场环境和政策变化，利率也会随之浮动，这并不是坏事。如果利率下降，贷款人则可以受益，如果利率上升，则会有点浮动利率的贷款人负担增长。但总体来说，浮动利率因其更为灵活的调整方式在长时间范围内的利率收益要比固定利率更高。
二、从提前还款角度分析
如果贷款人采用固定额度贷款，即为固定利率的贷款，当交完每月利息后，可以再根据条件情况提前还款。但因为银行可能会收取一部分违约金，而且贷款人不排除因此而享受到更多的优惠。而如果贷款人选择浮动利率的贷款，则可以随时提前还款，银行不会向贷款人收取违约金，所以贷款人可以随时提前还款，减少利息支付，但提前还款时间需要提前通知银行。
三、从风险分散角度分析
如果贷款人选择固定利率，即为固定贷款，如果利率在贷款期间有很大风险，如经济环境有变化，利率风险较大。因此贷款人若持有固定利率，他应视自己的还款能力和贷款利率之间的关系而订立合适的贷款合同。相对来说，浮动利率贷款更灵活，尽管贷款人需要承受与市场利率风险挂钩的金额，但也可以通过调整利率来分散风险。
四、如何将房贷改为浮动利率
将房贷改为浮动利率的方法相对简单，只需要办理贷款利率转换业务即可。首先要到贷款所属银行根据银行提供的通知规定进行申请，在2-3个工作日内就可以把贷款利率转成浮动利率，另外需要注意的是，随着利率的变化，还款利息也会随之调整，需要提前规划好还款计划。
综上所述，从利率比较、提前还款及风险分散等方面分析，选择房贷浮动利率更有优势。如果您希望将房贷从固定利率改为浮动利率，只需办理相关手续即可，但务必谨慎考虑自己还款能力和市场利率变化情况。
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