对于已经有商业贷款的人而言，是否还能申请公积金贷款呢？这个问题其实并不是很简单，51财金从多方面来解析和攻略。
首先，我们需要明确的是，一般而言，购房者在申请公积金贷款前要提前四个月进行缴存，这就要求购房者要在购买房屋前，就提前开立住房公积金个人账户，由此可以看出，如果已经有商业贷款，缴纳住房公积金的时间也已经超过了开立个人账户的时间，所以，已经有商业贷款的购房者就无法再申请住房公积金贷款。
其次，从政策层面来看，国家对公积金贷款的使用有明确的规定，购房者如果在购买房屋时已经有了商业贷款，则无法再申请住房公积金贷款，因为购房者在获得商业贷款后，已经获得了资金支持，政策也认为，购房者已经具备了购买房屋的能力，这时再申请住房公积金贷款，则变成了“二次购房”，不符合政策规定。
最后，我们可以从另一个维度去解决这个问题，即购房者是否可以采取部分商业贷款和部分住房公积金贷款的方式来购买房屋。如果购房者贷款的比例合理，采取部分商业贷款和部分住房公积金贷款的方式，是可以实现的，这样还可以获得住房公积金贷款利率相对较低的优惠。
总的来说，对于已经有商业贷款的购房者，想要获得住房公积金贷款比较困难，但我们可以从合理的贷款比例出发，考虑到住房公积金利率较低的优势，采取部分商业贷款和部分住房公积金贷款的方式，来满足购房者的资金需求。
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