商贷如何用公积金每月对冲？教你如何完美利用公积金对冲商贷

商贷如何用公积金每月对冲？教你如何完美利用公积金对冲商贷

商业贷款是很多人用来购买房产或者开展创业的一种重要方式，但是每个月要还的利息和贷款也是一笔不小的开销。为了降低每个月还款压力，许多人会选择使用公积金进行每月对冲。但是，该如何使用公积金对冲商贷呢？以下是一些方法和技巧。

第一步：确认公积金缴存比例

信用口袋

额度:2000~5万

申请

首先，需要确认每月的公积金缴存比例。根据中国人民银行规定，个人纳税前月收入的20%以上需缴纳公积金，单位和个人缴费比例为1:1，也就是说每个月公积金缴存总额为个人缴存额和单位缴存额之和。如果单位不提供公积金缴存，那么个人可以在异地缴纳公积金。

第二步：确定每月公积金可用金额

确认每月公积金缴存比例之后，需要确定每个月可用的公积金金额。根据住房公积金管理规定，可以使用公积金还商业贷款的比例不得高于每月缴存额的40%。也就是说，如果每个月缴纳的公积金为2000元，则可以用800元来对冲商业贷款。

第三步：办理公积金贷款

如果公积金可以完全覆盖商业贷款，则可以直接办理公积金贷款。如果公积金无法覆盖商业贷款，则需要同时办理公积金贷款和商业贷款。具体操作可以去当地的公积金管理中心了解。

第四步：选择对冲方式

可以选择部分对冲和全额对冲两种方式。部分对冲指每个月只使用一部分公积金对冲商业贷款，而全额对冲则是每个月都使用全部公积金来对冲商业贷款。需要根据自己的负债情况和每个月的财务状况来选择适合自己的对冲方式。

第五步：注意事项

使用公积金对冲商业贷款需要注意以下几点。首先，每个月公积金缴存比例不能低于20%。其次，使用公积金对冲商业贷款必须经过公积金管理中心审核，且每年仅限办理两次。最后，如果公积金贷款出现逾期等不正常情况，将会影响个人的个人征信资料。

综上所述，使用公积金对冲商业贷款是一种降低每个月还款压力的有效方式。但是，在使用公积金对冲商业贷款之前需要确认每月缴纳的公积金比例和可用金额，并且需要注意对冲方式和要求，以避免造成不必要的麻烦。

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