二手房贷款三个月了还没贷下来的话，建议主动拨打房贷经办银行的服务热线电话联系客服人员询问房贷具体进度，弄清楚究竟还要多久才能到账，以及为何迟迟不批款，是不是被拒了。大家需要注意：
1.若询问银行客服得知房贷正常，进度还在放款中，是因银行额度紧张才导致放款有所延迟的话，可以继续耐心等待一段时间。如果银行暂时批不了款了，那客户只能选择另外换一家银行重新申请房贷了。
2.与所购房屋的原房主沟通商量好，以免对方因为迟迟收不到剩余房款而产生不必要的纠纷。
在正常情况下，房贷审批通过后一般能够在一两个月内放款到账。要是遇事延迟，届时在正式批款前还可能进行二次审查，客户一定得注意保持个人良好信用才行。而如果实在办不下房贷，换银行也不行，那只能解除购房合同了，而客户还需要承担违约责任，估计得支付一定违约金。
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