买楼贷款批下来了需要什么手续？详细解析
买房贷款是当前不少人财务购房的首选方案之一，但是在贷款申请了解后，批下来了之后需要哪些手续？这里具体解析。一、银行放款
银行放款是买房贷款的最后一环节，只要银行放款成功，购房人就可以正式拥有自己的房子了。而银行放款需要准备的手续一般包括：
1.还款方式协议书：一份协议书，上面详细写明了借款人与银行的还款方式及约定。购房者应当认真阅读并签字确认，确保双方权益。
2.贷款合同：贷款合同是购房者与银行签订的最重要的合同，包含借款人基本信息、贷款金额及利率等详细条款。
3.抵押合同：抵押合同是为了抵押购房者的房产所签订的一种合同，此合同是为了银行能有一个担保，方便若购房者出现经济问题对银行的贷款得以保障。
二、过户手续
银行放款后，购房者需要进行二手房过户登记手续，将房产证书及买卖合同办理过户手续到自己的户名。而具体的过户手续包括：
1.购房合同：购房合同是购房者与房屋出售方签署的一份合同，其中包含购房者的支付担保金及价款的细节内容。
2.产权证书：产权证书是证明购房者对于这块土地及上面房屋的所有权证件，具有合法性和权威性。
3.房屋所有权转移登记申请书：为了将房屋所有权转到购房者手中，购房者还需要到房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。
三、其他手续
除了以上的银行放款及过户手续外，还需要购房者自己办理的一些手续，这些手续包括：
1.物业管理费用交纳：购房者需要交纳社区物业管理费用。
2.税费缴纳：购房者还需要交纳税费，如契税、印花税等等。
3.户口迁移：若购房者的新住址与原住址不在同一地方，还需要及时办理户口迁移手续。
以上便是买房贷款批下来需要哪些手续的详细介绍。在办理各项手续时，购房者应当仔细核对每一项手续，如有疑惑，应当及时向房产中介、银行人员等专业人士进行咨询。
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