公积金贷20万三年月供，如何计算月供？

公积金贷款是很多人买房的首选，因为它利率低，还款期限长，还可以享受税收优惠等诸多优点。但是，很多人并不清楚如何计算公积金贷款的月供。本文将从贷款金额、贷款期限、还款方式等多个角度来分析公积金贷20万三年月供的计算方法，旨在帮助读者更好地理解公积金贷款。

首先，我们需要知道两个基本概念，一个是贷款利率，一个是还款期限。目前公积金贷款利率是3.25%，还款期限最长可达30年。那么，我们按照这个利率和期限来计算20万的公积金贷款的月供。

假设贷款期限为三年，按照等额本息还款方式计算，假设还款分12期，每月还款额为6818.97元。按照等额本金还款方式计算，则每月还款数从第一个月开始递减，第一期还款额为7083.33元，最后一期还款额为6416.67元。

信用口袋

额度:2000~5万

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从还款方式来看，有些银行提供“先息后本”的还款方式，即前几年的还款额只包含利息，不包括本金，后几年的还款额则包括本金和利息。如果按照这种方式还款，可以在前几年享受较低的还款额，但是在后几年的还款额就会相应增加。

除了还款方式之外，还有其他的因素也会影响贷款的月供。例如，如果没有提供担保，银行会要求借款人购买住房贷款保险，这也会增加贷款的成本。此外，如果借款人的信用不良，银行也会对其收取较高的利率。

综上所述，计算公积金贷20万三年月供，并非一件特别困难的事情。只要我们清楚了贷款金额、贷款期限、还款方式等基本概念，并考虑其他相关因素的影响，就能很好地计算出贷款的月供。当然，如果无法确定如何计算，可以咨询银行的工作人员，他们会给出详细的计算方法。

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