为什么买房都是选择30年？探究房贷期限选择的原因

买房对于大多数人来说是人生中非常重要的一件事。在房屋买卖过程中，房贷的期限选择是一个关键问题。为什么绝大多数人都会选择30年的房贷期限呢？以下是从多个角度分析原因：

一、还款金额较小

30年房贷期限可以将房屋价值分摊到更多个还款周期，从而减少每个还款周期的还款金额。例如，以600万元的房价和5%的年利率为例，30年期房贷每月还款本息为32186元，而15年期房贷每月还款本息为47797元。显然，30年期房贷还款金额较小。

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二、保证购房者的流动性

长期房贷期限可以保证购房者在购房后依旧具有一定的流动性，不会因为房贷还款占用了太多的资金而影响正常的生活和投资。在房贷期限较短的情况下，每个还款周期的还款金额较大，很可能会导致客户的流动性不佳。

三、更高的税收抵减

购房者每年可以获得一定数额的住房贷款利息抵免税额，房贷期限越长，每年可以抵扣的税额就越多。例如，购房者在2019年可以获得24000元的住房贷款利息抵免额度，也就是说，在30年的房贷期限中，购房者可以获得72万的抵扣额度，这可以让购房者在保证每月还款基础上获得更高的收益。

通过以上分析我们可以发现，房贷期限选择的原因是多种多样的，不同的人们有不同的需求。总的来说，30年期限的选择还是非常广泛的。

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