贷款房二次贷款怎么贷？教你快速了解贷款房二次贷款流程

贷款房二次贷款是指已经贷款购买过房屋的个人再次向银行申请贷款，以原有房产做抵押的一种贷款方式。具体来讲，二次贷款流程分为四个步骤：

首先进行房屋评估，然后进行贷款审批，接着进行抵押登记，最后进行放款。房屋评估是用来确定该房屋的市场价值，而贷款审批则主要考察贷款人的个人信用情况、财务状况、税收和社会保险情况等因素。

其次，贷款人需要做好抵押登记的准备工作，包括办理产权证明、公证申请、权属证明等，同时还要缴纳相应的印花税、契税等费用。

最后，银行对贷款人进行放款，贷款人还款的方式和原来购买房屋时的方式一样，可以选择等额本息还款或者等额本金还款方式。当然，贷款人还需要注意的是贷款利率的问题，与首付和申请贷款时的利率相比，二次贷款利率会有所上涨。

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