组合贷提前还款还的是公积金贷款还是商贷？解答！

随着购房者对贷款方式的要求变得越来越高，组合贷款逐渐成为了购房者的首选之一。但是，对于组合贷款的提前还款问题，很多购房者依然存在疑惑。到底组合贷款提前还款的时候，还款对象到底是公积金贷款还是商贷呢？下面，我们对这个问题进行解答：

首先，需要强调的是，组合贷款提前还款，还款对象不是单独的公积金贷款或商贷。而是将商业贷款和公积金贷款加权平均，计算出提前还款金额。也就是说，提前还款的金额分别从两笔贷款中按比例扣除。

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接下来，我们从多个角度来分析这个问题：

1. 从法律角度：根据《中华人民共和国合同法》第四十六条规定：“借款人可以随时提前还款，除非另有约定，借款人提前还款，应当按借款余额计算剩余利息。这表明无论是公积金贷款还是商贷，组合贷款提前还款的时候，都应当按照合同约定计算剩余本息。

2. 从利息计算角度：组合贷款的利息计算方案通常有两种，一种是按照加权平均数计算，另一种是分别计算两笔贷款的利息后相加。这意味着，无论哪种计算方案，提前还款的时候，公积金贷款和商贷都会按比例扣除。

3. 从银行规定角度：银行对于组合贷款的提前还款规定通常有所不同，可能会根据不同贷款产品的特点来制定规定。但是一般的情况下，都会将组合贷款按照加权平均数计算提前还款金额，也就是公积金和商贷款项会按比例扣除。

综上所述，组合贷款提前还款的时候，并不是对公积金贷款或商贷进行还款，而是将两者按照合同约定的方式加权平均后计算提前还款金额。因此，在提前还款前，购房者应当先仔细检查自己的组合贷款合同，了解银行对于提前还款的相关规定和计算方

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