商业性住房贷款以相应期限的LPR 为定价基准加点形成，如果客户办理时选择执行浮动利率政策，那房贷会有一个重定价周期，最短为一年，而重定价日可以由客户自行选择每年的一月一日或者是贷款发放日。等重定价日一到，就会按最新LPR 报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
而如果选择固定利率，那无论之后LPR 报价如何调整变化，客户的房贷利率都将保持签订合同时约定的利率不变。
至于LPR 本身的报价调整频率，是每月一次，每个月20号（遇节假日顺延）会由各报价银行向全国银行间同业拆借中心提交报价，然后全国银行间同业拆借中心去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出新的LPR，于当日的9时30分公布。
注意LPR包括1年期和5年期以上两个品种，其中1年期LPR报价为3.7%，5年期以上LPR报价为4.6%。
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