房贷有信用卡没还清能否办下来？

当前有信用卡未还清，此时办理房贷能否批下来需要具体情况具体分析：

（一）信用卡已经逾期

如果名下信用卡欠款已经逾期，将在个人征信报告里留下不良记录，在此种情况下申请房贷多半就会被拒绝。因为无论是哪家银行审批房贷，都会去审查申请者的征信，一旦发现征信存在问题，自然会因为担心放贷风险大而拒绝批贷。

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且需要注意的是，征信上的逾期不良信息即使在后续欠款还清也不会立马消除，而是需要再继续保留至少五年时间才可能被删除。因此后续较长一段时日内恐怕都办不了新的贷款业务了，建议耐心花时间修复受损征信，多多积累良好记录。

（二）信用卡尚未逾期

如果名下信用卡欠款尚未逾期，那只要持卡人想办法及时还清欠款，避免出现逾期情况，自然可以去申请房贷。而一般满足以下条件要求，房贷就能顺利批下来：

1、申请者年龄在十八周岁（含）以上，具备完全民事行为能力；

2、有当前有效居留身份（可以提供户口簿或暂住证），符合当地买房政策；

3、拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；

4、信用状况保持良好，征信报告中没有不良记录或者严重负面信息；

5、房子首付款达规定比例（首套房首付最低三成，二套房首付最低四成）。

若打算申请的房贷类型为公积金贷款，还需满足以下要求才能成功办理：

1、所购房产支持公积金贷款（单身公寓、LOFT一类的房屋不支持）；

2、在当地缴存住房公积金（当前只有部分城市开通异地公积金贷款业务）；

3、住房公积金已经连续按时足额缴存达半年或者一年及以上时间；

4、住房公积金账户处于正常缴存状态（封存期间只有提取业务不受影响）；

5、名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清（最多可以办理两次）。

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