贷款降息了为什么房贷月供没降？

贷款降息了房贷月供没降，分以下情况来讨论：

1、房贷利率执行LPR浮动利率：用户的房贷利率执行LPR浮动利率，当LPR下调，必须等到利率调整日，用户的房贷利率才会跟着下调。因此，用户的房贷利率没有发生变化，只能说明没有到房贷利率调整日期。房贷利率调整日期一般是1月1日或者房贷放款日，具体请以合同的约定为准。或者LPR虽然下调了，但是距离利率调整日的上一个月，LPR与房贷合同中的LPR相比并未发生变化，那么用户的房贷利率也不会调整。

2、房贷利率执行LPR固定利率：用户的房贷利率执行LPR固定利率，那么即使LPR下调，用户的房贷利率也不会发生调整。LPR固定利率是指房贷期间用户的利率不发生任何变化，并且始终执行房贷合同中约定的利率。当用户的房贷利率是LPR固定利率，那么用户的房贷利率不会发生任何变化，月供金额也不会因为LPR调整而下降。

信用口袋

额度:2000~5万

申请

3、房贷利率为公积金贷款利率：用户的房贷利率为公积金贷款利率，LPR发生调整，公积金贷款利率不会调整。只有公积金贷款基准利率发生变化，用户房贷合同中的公积金贷款利率才会跟着调整。公积金贷款利率不参考LPR，因此不管LPR如何变化，都不会影响到公积金贷款利率。

温馨提示：LPR浮动利率与LPR固定利率各有优劣，用户不能单纯说哪一种利率更好。当前申请房贷，默认房贷利率为LPR浮动利率。至于公积金贷款，由于公积金贷款利率始终低于商业贷款利率，因此当用户符合公积金贷款条件时，可以优先申请公积金贷款。公积金贷款失败或者贷款额度不足时，再尝试申请商业贷款或者组合贷款。

总结：LPR下调后，用户的房贷利率是否会跟着下调，具体都要以房贷合同的约定为准。并不是每次LPR下调，用户的房贷利率都会跟着下调。

标签： 房贷 信贷 贷款 房贷降息