购房网签后但银行审批通不过，一般来说购房者需要按照贷款合同的约定来行事，贷款人可以选择继续购房，那么就需要在合同规定的时间里面将剩余房款补齐，相当于全款买房。
贷款人也可以选择退房，不过选择了退房，贷款人就可能要承担违约责任，要支付给开发商一定比例的违约金，一般是房产总价的3%——20%不等，代价非常大。同时贷款人还要去有关部门撤销备案，选择退房对于购房者来说并不是一个很好的选择。
一般来说，贷款人的房贷通不过可能是收入流水或者是征信报告不符合银行要求的原因，贷款人可以通过提高首付比例或者是更换贷款银行来尝试解决问题。
银行对于房贷的审核比较严格，如果贷款人没有充足的信心，可以带齐相关资料去银行咨询，看看个人的情况可以申请多少贷款，做到心中有数，不要盲目借贷给自己添麻烦。
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