房贷提前还贷怎么还最划算？房贷提前还款最佳方案

对于当今的年轻人来说，买房无疑是一笔巨大的开销，毕竟买一套房子少则花费几十万，多则花费上百万，普通人一般很难一次性凑齐这么多的资金，因此基本都会选择申请贷款来买房，然后在二三十年间将房贷还清。若认为期限过长，房贷还款期间也可以申请提前还贷。那么，房贷提前还贷怎么还最划算？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷提前还贷怎么还最划算？

房贷提前还贷要想还得划算，以下几点事项必须注意：

信用口袋

额度:2000~5万

申请

1、等还满1年后再打算提前还贷

若办理的房贷为商业贷款类型，大多数银行都会要求客户必须先按合同约定的还款计划按期还满1年后方能申请提前还贷，不然就要收取一定的违约金。因此，在还满1年后再申请提前还贷就不用多交钱给银行了。

当然，也有一部分银行规定头3年提前还贷都将收取违约金（具体可以电话咨询银行客服）。而若房贷类型是公积金贷款，则采取的是自由还款模式，随时都可以申请提前还贷。

2、选在还款期限1/3前提前还贷

房贷越还到后面，利息就越来越少，届时就算提前还贷，估计也减免不了多少利息，并不十分划算。因此才要选在还款期限1/3前进行提前还贷操作，如此一来，就能最大程度地节省一笔利息支出。

3、提前还贷后选择缩短还款期限

在提前偿还部分房贷后，客户一般有2个选择：缩减每月月供、保持还款期限不变或者缩短还款期限、保持每月月供不变。二者相比，选择缩短还款期限减免的利息会更多一些，自然也就更划算。

当然，选择缩减每月月供也有好处，可以减轻每月的还贷压力。而如果客户手头资金充裕，完全可以选择提前一次性还清剩余房贷。

以上就是小编对于“房贷提前还贷怎么还最划算”的解答，希望能对大家有所帮助。

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