银行对于房贷的审核和比较严格，需要客户提供收入证明、银行流水、征信报告等一系列资料，并且客户在提供资料进行面签的时候，银行还会询问客户一些问题，比较细致。
比较常见的问题有贷款人的婚姻状况，工作以及工作收入情况，另外还有一些银行会对贷款人提供的银行流水进行查证，比如说随机指定某一个月的工资收入，要求贷款人打开手机银行查看是否属实，整体来说房贷面签时询问的问题会很仔细。
对于购房者来说，最怕的就是自己的购房贷款通不过，因此为了提高房贷审核成功率，贷款人可以将自己的资质提升一些，可以从负债率或者首付比例上面入手。
比如说在申请房贷以前将自身其他的贷款先结清，这样做有一点好处，那就是可以降低银行对于流水的要求。另外如果经济允许的话，也可以提高首付比例，这样银行放款就轻松一点。
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