4年没交维修基金的后果 维修什么时候交

在买房的时候，通常维修基金都是必须要交的。但有的人很久都没有交，甚至长达4年都不交，会有什么样的后果呢?

4年没交维修基金的后果

4年不交房屋维修基金，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定缴存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

维修基金什么时候交

1、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

2、维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。

综上所述，如果长时间没有交维修基金，给自己带来的后果还是比较严重的，所以大家最好不要拖延太长时间才交维修基金。

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