由于房屋贷款的金额比较大、使用期限也比较长，银行承担的放款风险度直线上升，因此有不少小伙伴担心自己申请的房贷会被拒绝。事实上，在申请房贷的用户中，的确有部分用户被拒之门外，这也进一步导致大家对房贷申请的担忧。那究竟房贷申请好通过吗？抓住审核的关键就不用担心！
其实房贷申请是否好通过，关键在于大家的资质如何，如果是资质好的用户，自然就能顺利下款，资质不好的话很容易就会被拒。所以大家在申请房贷时，需要确保自己的资质没有问题，尤其是征信。借款人想要贷款顺利通过，征信上不仅不能有明显的逾期还款污点，而且近半年内的查询数据不能太花。通常每个月的查询次数不超过2次，对于征信资质就不会有太大的影响。除此之外，征信中还会有个人基础信息，包括工作信息、家庭住址、手机号等等，这些信息大家平时也不要轻易更换。因为这些资料代表借款人的稳定性，如果频繁变动，则对审批会造成负面影响。
除了征信外，还款能力也很重要，这决定了日后银行能否顺利将欠款要回来。而一个人的还款能力如何，除了正常的工作收入外，还有负债率的影响。如果是经常使用贷款的用户，要多关注自己名下的负债率，一旦超过50%以上，就会增加贷款被拒几率，尤其是达到70%以上的用户，基本上就会被拒。而相关的数据，在征信中也会有体现。尤其是名下有多家欠款平台的用户，还很可能会因此造成多头借贷的问题，对于银行来说，这也是非常敏感的，容易造成贷款被拒。
如果大家能确保征信和还款能力都没有问题，申请房贷自然也就不用担心了。
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