有贷款的房子能不能抵押贷款呢 看完你就明白了

在我们资金紧张周转不开的时候，很多人都会选择办理贷款，而办理贷款的方式有很多种，但是很多人都会选择抵押自己的房子、车子等，那么有贷款的房子能不能抵押贷款呢?带着这个疑问一起了解下吧!

有贷款的房子能不能抵押贷款呢?

有房贷的房子可以抵押贷款，不过必须符合银行提出的贷款条件。一般情况下，房屋二次抵押贷款，需要满足以下条件：

1.房屋要有较好的保值、升值空间;

2.房屋需是现房，而不是期房;

3.借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录;

4.借款人必须要有稳定的收入。可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款;

5.一般情况下，办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家;

6.办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款，已经按时归还了一定的年限(一般是一年之后)。

房屋抵押贷款所需材料有哪些?

1.申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证等。

2.个人收入证明或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等)。

3.抵押房屋的房屋产权证及购房合同。

4.贷款用途证明，例如购房合同(认购书)、采购合同、购车发票等。

5.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

6.贷款担保人(必须出示身份证件、户口簿、结(未)婚证等)

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