2人共有房产过户一方要交什么费 要交这些费用

现实生活中，很多人对房产过户的这些相关问题都不是很了解，比如说“房产过户要交什么费用”，本文围绕这点出发，一起来看看吧。

2人共有房产过户一方要交什么费?

【1】双方夫妻关系

这种情况下，是可以进行婚内变换的,婚内变换是不征税的,只有80元的登记费。

【2】双方非夫妻关系

(1)买房人应缴纳税费

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(2) 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

以下是房产过户流程：

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2、申请人填写所在省市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。

4、持上述所有资料到所在省市的房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。

上述是房产过户的一些内容，希望可以帮到大家。需注意的是，不同地区或不同城市，对房产过户规定不同，具体以用户所在地规定为准。

标签： 房产证 契税 印花税 个人所得税