公积金贷款可以提前还款吗 怎么提前还款

许多购房者都会使用住房公积金贷款，让自己压力不会那么大。但公积金贷款会产生不少利息，那么就来了解一下公积金贷款可不可以提前还款，该怎么算利息。

公积金贷款可以提前还款吗

可以。公积金贷款可以提前还款，也可以一次性将剩余本息全部还清。一般来说，只要正常还贷12期(一年)之后，就可以申请提前或者一次性还款，且不产生罚息。公积金贷款各地方政策皆有不同，小编用北京地区公积金贷款政策举例。

1、提前部分还款

如果您当初用公积金贷款选的是“自由还款”的话，可以通过调整月还款额的方式，实现部分金额的提前还款。

2、提前全部还款

如果您要提前全部还款，具体流程跟上面基本一样。也是可以通过电话，或者拿着身份证、贷款合同等证件到当地公积金管理中心申请办理。

流程比较简单，当天可完成。

办理全部还款的话，还可以约定在非固定扣款日进行划款。

公积金贷款提前还款利息怎么算?

所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。

1、如果申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。

2、银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，利息是3万元)，决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。

3、根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。

在公积金贷款的提前还款在各个地区的规定是不一样的，如果你有提前还款的打算，一定要先了解有什么规定，还款利息怎么算，然后再进行办理。

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