认房不认贷什么意思 通俗解释如下

近期，网络上出现多条和“认房不认贷”相关的词条，引起了网友的热烈讨论。那么，什么叫做认房不认购?你知道它指的什么意思吗?

认房不认贷什么意思?

“认房不认贷”指的是无论购房者是否有贷款的记录，只要购房者证明自己名下没有房产，就可以按照第一套房贷款的标准办理。如果购房者名下已经有一套房了，则不管是不是贷款，贷款有没有还清，都会按照第二套房的标准来进行审批。

这种政策对于改善型的购房者有好处。即使购房人过去有过两次贷款购房记录，只要把手中的住房出手，就可以按照首套房的标准买房贷款了，这样也会增加房产的流通性。

认房不认贷对一线城市会产生什么影响?

以北京为例，目前北京的购房政策为“认房又认贷”，即如名下有一套住宅或全国内的贷款记录(还清与否无关)，再次贷款购买住宅即为二套。在这种情况下，使得很多购房者在换房过程中，首付比例高达80%、房贷利率高达5.25%。但若是取消了该政策，改为“认房不用认贷”，则首付比例可以调整为35%、房贷利率可以降至4.75%。

上述是认房不认贷的一些内容，希望可以帮到大家。

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