住房贷款提前还款有违约金吗 还房贷的方式有几种

买房申请贷款后，不少购房者会选择提前还一部分或全部还清贷款，那么提前还房贷需要支付违约金吗?来看看详细的解答。

住房贷款提前还款有违约金吗

选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式，如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

购买房屋涉及一次性的大笔投入，人们往往会考虑向银行提出借贷申请。房贷还款的期限根据个人自身的承受能力可以灵活选择，但是一旦选定分期年数将不能再做变动。

还房贷的方式有几种

1、等额本息：是指用户在还款期间，包括本金和利息在内，每个月都要偿还相同金额的贷款。

2、等额本金：是指用户在还款期限内将贷款的总额等分，每个月偿还相同的数额的本金和剩余贷款在本月产生的利息，因为，每个月偿还的本金数额是固定不变的，而利息是逐渐减少的。借款人最初的还款压力会比较大，但随着时间的推移，每个月需要偿还的金额也会相应减少。

3、自由还款：是指用户向住房公积金贷款提出申请后，贷款中心会根据申请人的金额以及期限，提供最低还款额。今后，在月还款额不低于最低还款额的前提下，借款人可以根据自身经济情况自由安排月还款额的还款方式。

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