100万的法拍房要交多少税？看完你就清楚了

法拍房指的是“法院拍卖房产”，这是被法院强制执行拍卖的房屋。一般都是指屋主没有办法清偿债务时，而被债权人通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖。那么购买法拍房要交税吗?100万的法拍房要交多少税?下面就和小编一起详细了解下吧!

100万的法拍房要交多少税?

税费约为房产拍卖成交价的12%

卖方：个人所得税3%、增值税5.5%(房产证大于2年的免)

买方：契税3%,其它过户税费约数百)。所以拍卖的房子100万需缴大概12万的税。

拍卖房税费约为拍卖成交价的10%

卖方：个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)

买方：契税1.5%，,其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

购买法拍房的注意事项有那些？

1、法拍房需付全款

法拍房对比普通商品房是比较便宜的，但是法拍房和商品房不同，需要一次性付清全款。

2、购买法拍房不包售后

购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通，或通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房是不会有售后服务的。

上文介绍了法拍房方面的知识，法拍房税收的具体金额还需要根据当地政策和实际情况进行计算，不同地区会有所不同。希望本文能够对你有所帮助。

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