自从按揭房上市以来，越来越多的用户加入其中，虽然现房更能让人安心，但如果不提前下手，可能喜欢的户型和想要的楼层全都卖完了。更重要的是，房价一直在变，谁也无法确定日后房价就一定不会上涨，所以不少小伙伴会选择贷款买按揭房。今天小探就来介绍买房子按揭的注意事项，不了解这些小心吃亏！
在签订购房合同前，大家很有必要了解开发商的背景和经济情况。要知道在这两年的大环境影响下，不少房产公司都出现了烂尾的情况，届时大家拿不到房子就算了，还要继续还贷款，麻烦一个接一个。在确定这个问题后，大家需要确定自己买的房屋面积，因为面积不同首付款不同。90平方以下的首付款最低，不过面积小，未必能满足大家的生活所需。而在贷款额度上，大家还需要了解公积金贷款大概率无法满足大家的购房所需。因为绝大部分地区的公积金贷款额度就只有30-50万元，所以大家要做好申请组合贷款的准备。最好提前了解哪些银行网点能接受这种贷款方式，以免给自己带来不必要的麻烦。
除此之外，个人资质也很重要的。银行会着重审核大家的征信和还款能力。如果出现严重问题的话，就可能会导致贷款申请被拒。但如果本身资质并不是很好，大家可以尝试增加共同还款人，降低银行的放款风险度，从而让房贷顺利通过。不过要提醒小伙伴们的是，共同还款人的资质必须要足够优秀，如果对方也有问题的话，也是无法通过银行审核的。平时经常使用贷款的小伙伴，要注意养成良好的还款习惯。
在具体申请贷款的过程中，如果大家还遇到了不明白的地方，可以随时进入查看。
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