如何知道自己的公积金能贷多少钱？

公积金是一种重要的住房保障，通过上下缴存，可以帮助购房者解决一定的资金压力。很多人在购房过程中都会关注自己公积金能够贷多少钱，这主要涉及到两个问题：一是公积金缴存基数，二是贷款比例和额度的计算。下面我们从这两个角度来分析如何知道自己的公积金能贷多少钱。

一、公积金缴存基数

公积金缴存基数是指参加公积金的单位和职工每月应缴存的金额，对于个人来说，缴存基数越高，公积金贷款的额度就越高。国家规定公积金缴存比例为单位8%、个人8%，但是按照不同城市的标准，最低月缴额度不同。以深圳市为例，最低月缴额为1140元。如果个人工资比较高，可以选择缴存更高的金额，例如职工实际月收入为10000元，可以选择缴存基数为10000元，这样可以增加公积金贷款的额度。

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额度:2000~5万

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二、贷款比例和额度的计算

公积金贷款一般按照房屋总价的70%进行计算，也就是说，购房者需要自己支付房屋总价的30%作为首付款。但是根据国家政策的不同，公积金贷款的比例也有所不同。目前，一、二线城市公积金贷款最高比例为80%，三线及以下城市公积金贷款最高比例为90%。以北京市为例，购房者若连续缴存公积金满12个月，最高可贷款120万元。但是，还需要考虑贷款额度不能超过房屋评估价值的70%以及个人还贷能力的情况。

除了以上两个角度，还有一些其他注意事项需要考虑：

1、公积金贷款的期限一般不超过25年，还款方式通常是等额本息或等额本金。

2、个人需要具备稳定的收入来源，并且能够负担相应的还款压力。

3、公积金贷款需要提供房屋买卖合同、产权证、身份证、公积金缴存证明等一系列相关材料。

总的来说，获取公积金贷款的额度需要根据实际情况来计算，通过合理的缴存基数和贷款比例，以及注意其他细节问题，才能更好地解决购房压力。

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