公积金1000能抵多少房贷？

公积金1000能抵多少房贷？这是很多人买房时都会问到的问题。在回答这个问题前，需要先了解几个概念。

首先是公积金贷款。公积金贷款是指将公积金账户中的余额作为贷款的一部分，一般来说，可以贷款总额的70%进行贷款。公积金贷款是相当有利的，因为公积金的贷款利率相对较低，基本在4.5%左右。

其次是房贷利率。房贷利率根据不同银行和不同期限不同，一般来说，利率越低，月供也就越低。

信用口袋

额度:2000~5万

申请

最后是房贷计算公式。房贷计算公式通常为：月供=（贷款本金×月利率）/（1-（1+月利率）^（贷款月数×-1））。其中，贷款本金即指贷款总额减去首付款。

了解这些概念后，现在回到问题本身：公积金1000能抵多少房贷？

以一个假设为例：小明想申请20万元的公积金贷款，期限为20年，利率为4.5%。那么，他的月供大概是839元。如果他想知道公积金1000元能抵多少月供，就需要进行一些计算：

1.首先，计算每月的还款本息。根据房贷计算公式，每月的还款本息为：（20万元×4.5%÷12）÷（1-（1+4.5%÷12）^（20×12）×-1）≈1,331元。

2.然后，计算每月贷款本金。每月贷款本金等于总贷款本金÷还款月数，即20万元÷（20×12）=833.33元。

3.最后，计算出每月的公积金贷款抵扣额。由于公积金贷款是总贷款的70%，所以公积金1000元相当于减免了月供的70%×1000÷833.33≈0.84个月的还款本金和利息，折合大约是1,120元。

综上所述，如果小明申请的是20万元，期限为20年的公积金贷款，那么每月的月供大概是839元。如果他的公积金账户中有1000元余额，那么折算成贷款可抵扣的月供大约是1,120元。也就是说，他的月供减少了大约一个月左右的还款本金和利息。

当然，以上计算只是一种简单的假设情况，实际情况因个人所处的城市、年限等因素而异。在计算时，需要根据实际情况进行具体的计算。

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