缩短年限月供不变月供指当前月供吗？

在买房贷款的时候，你可能会听到银行员工这样推销：“我们的产品可以缩短贷款年限，保持月供不变，这样你就可以早日还清贷款。”这句话听起来很好，但是真的是这样吗？今天我们就来探讨一下缩短年限月供不变月供是否指的是当前的月供。

首先，我们需要了解一下什么是贷款。贷款是指银行或其他金融机构向客户提供的资金，客户按照约定的还款方式和期限进行还款。贷款通常有两种还款方式：一种是等额本金还款方式，即每个月还同样多的本金和利息，月供逐渐降低；另一种是等额本息还款方式，这种方式下每个月还的金额是相同的，但是其中本金和利息的比例是逐渐变化的，月供基本不变。

因此，在贷款还款方式中，有一个术语叫做“还款计划”，即还款周期内每期还款的详细情况。当银行员工说“缩短年限月供不变”的时候，它指的是等额本息还款方式下，缩短贷款的还款周期，但是每个月需要还的金额是相同的。也就是说，每个月需要还的金额不变，但是还款周期变短，因此总利息会相应减少。

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但是，有些银行产品的确可以保证当前月供不变，这就需要注意了。这种情况下，银行通常是通过增加每期的本金还款量来实现缩短年限保持月供不变的目的。这种方式下，每一期的还款金额中，本金占比会逐渐增多，利息占比会逐渐减少。因此，总利息也会相应减少，但是当前月供不变。

从上面的分析可以看出，缩短年限月供不变和保持当前月供不变并不是一回事。前者是指增加每期的本金还款量，缩短还款周期；而后者是指保持每期还款金额相同，缩短还款周期。因此，在选择贷款产品和还款方式的时候，我们需要明确自己的需求，有针对性地选择相应的产品。

总之，缩短年限月供不变和保持当前月供不变是两种不同的还款方式，在选择贷款产品时需要注意区别。了解清楚还款计划，明确自己的需求，才能选择到最适合自己的贷款产品。

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