房贷是贷款20年好还是30年好？

随着房价的不断攀升，越来越多的人选择通过房贷来买房。而对于选择贷款期限的问题，常见的选择是20年和30年。那么，房贷是贷款20年好还是30年好呢？

从还款压力、利息支出和资产负债等多个角度进行分析。首先，从还款压力来看，20年的贷款期限比30年短，每月还款额度虽然更高，但是总还款额度相对较小。以贷款100万元为例，30年利率为5%时，每月还款额度为5373元，总还款额度为1934306元。而20年的贷款期限下，每月还款额度为6938元，总还款额度为1665120元。显然，20年的还款压力更大，但相对更短，总还款额度相对较小，适合财务状况较好的人选择。

其次，从利息支出来看，20年的贷款期限比30年短，利息支出自然更少。以贷款100万元为例，30年的总利息支出为934306元，而20年的总利息支出为665120元，可以省下269186元的利息支出。但利率的高低也有影响，如果利率较低，则20年和30年的差距不会很大，这需要具体情况具体分析。

信用口袋

额度:2000~5万

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最后，从资产负债来看，选择20年或30年会对个人的资产负债产生影响。选择20年的贷款期限下，已归还的本金更多，剩余未还本金相对较少，资产负债表相对偏债务，适合短期内快速还清贷款的人选择。而选择30年的贷款期限下，已归还的本金较少，剩余未还本金更多，资产负债表相对偏资产，适合长期持有的人选择。

综合以上分析，选择20年还是30年的贷款期限并没有绝对的好坏之分，需要根据自己的财务状况和资产负债情况来进行选择。

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