等额本金是一种常见的还款方式,尤其是在购买房产时,银行贷款会按照等额本金的方式进行还款。等额本金的还款方式是指在还款期内每月偿还的本金相同,利息则是逐月递减的。那么,怎么看还了多少本金呢?
首先,需要知道等额本金还款方式的计算公式:每月应还 本金=贷款总额÷还款月数,每月应还利息=(贷款总额-累计已还本金)×还款月数÷(还款月数+1)×贷款利率。这样我们就可以通过每月应还本金与已还本金的差值来得出已还本金的总额。
其次,还可以通过折线图的方式来直观地看出已还本金的变化情况。以还款期为 x 轴,已还本金为 y 轴,将每月已还本金用点连成一条线,就可以清晰地看出已还本金的变化趋势。如果还款期较长,则折线图的趋势会更为明显。
此外,也可以通过银行提供的账单来查看每月已还本金的具体金额。银行会每月提供还款账单,上面会详细列出每月应还款额、已还本金、剩余贷款金额等信息,可以根据账单上的数据来计算已还本金的总额。
最后,需要提醒的是,等额本金的还款方式虽然可以让利息逐月递减,但每月偿还的本金相对于等额本息的方式会更高,因此在资金充裕的情况下,可以选择等额本金的方式进行还款,但如果财力紧张,则可以考虑选择等额本息的方式。此外,也需要注意银行的还款计算是否准确,以免影响个人的信用记录。
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