契税怎么查询是否缴纳 查询方法介绍

在购房之后通常都是需要缴纳契税的，契税一般是根据房屋总价格的一定税率来计算的，不同的房屋产权面积所对应的契税税率是不一样的。通常情况下，在支付了购房首付款之后、交房之前是需要完成契税的缴纳的。那么契税怎么查询是否缴纳?一起来了解一下。

契税怎么查询是否缴纳?

1、征管机关可对纳税人契税纳税记录进行查询;无记录、有记录但有疑义的，经纳税人申请或授权，由房地产管理部门通过房屋登记信息系统查询，并出具书面查询结果。

2、契税可直接到当地房屋管理局网站查询，查询时需提供个人基本资料，如家庭住址、个人姓名、身份证号码等。

通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

对个人购买家庭唯一住房，购房面积小于90平米的，契税的税率为1%，所购房屋的建筑面积在90-144平米的，契税的税率为1.5%。建筑面积在144平米以上的，契税的税率为3%。另外对于房屋性质为别墅或商业用途的，契税均按照3%的税率进行征收。对于购买二套房的，不管所购房屋面积多大，都将统一按照房屋总价的3%的税率征收契税。

以上就是关于房屋契税的有关内容介绍，希望能够有所帮助。

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