房贷要提前还款吗 根据实际情况选择

住房贷款是如今大多数人买房的重要方式，但是申请房贷的当事人在经济稍微周转的时候，可能会考虑过提前还款，所以大家都想知道，房贷要提前还款吗?下面一起来看看吧。

房贷要提前还款吗？

房贷是否需要提前还款，要根据用户的个人情况而定。有的银行房贷提前还款是需要支付违约金的。适合提前还款房贷的人有：

1、申请的是等额本息贷款，还款时间没有超出贷款期限三分之一，提前还款比较划得来;

2、申请的是等额本金还款，还款时间没有超出贷款期限四分之一，可以部分提前还款;

3、想结清贷款将房屋作为抵押的，可提前还款。

住房贷款提前还款注意事项

1、如果用户是公积金和商业贷款组合购房，可以选择提早还商业贷款，因为商业贷款利率高;若仅使用公积金贷款购房，不需要提前还贷，因为公积金贷款成本较低，慢慢还更划得来;

2、住房贷款提早还款，不一样的银行有不一样的违约金要求，用户需要仔细了解贷款合同书上的承诺，不要在毁约期限内还款;

3、住房贷款结清后一定要申请办理房产抵押权的销户手续，手续办好后，房子才算完全属于购房人。

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