房贷提前还款后面的月供怎么算 银行规定是什么

房贷提前还掉一部分指的是提前还掉一部分本金，大部分都是选择提前还掉10万、20万、30万等等，若是选择贷款年限不变，那么月供会发生改变，剩下的需要重新计算月供，下面来看看计算办法是什么。

房贷提前还款后面的月供怎么算?

房贷提前还款之后，后面的月供就会依据新的贷款金额，还有用户自己选择的还款方式来重新进行计算，还款方式有以下两种：

1、等额本金还款法：每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*月利率。

2、等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数] /[(1+月利率)^还款月数-1]。用户可以选择不改变每月的月供，缩短还款期限;也可以选择不改变贷款期限，缩减每个月的月供。

贷款的提前偿还方式有三种：

1、提前偿还全部贷款，不会再产生贷款利息，仅计入提前偿还日期前的利息。

2、提前支付部分，如果贷款时间不变，那么这部分贷款的本金将会被扣除，并且每个月的利息都会被重新计算。因为降低了借款的本金，也降低了利息。

3、提前偿还，贷款期限缩短，贷款本金减少，贷款期限也会减少，每月偿还金额不会有太大的改变，但是会减少高额利息。

看完以上的介绍，相信大家对于房贷提前还款后面的月供怎么算这个问题有了更好的了解。房贷提前还款后，剩下的本金按照原来的利率重新计算利息，贷款人可以让银行给出详细的还款明细。

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