商贷与公积金贷款有什么区别 公积金贷款能贷几次

购房者在买房贷款的时候可以选择商贷或者公积金，那么，商贷与公积金贷款有什么区别?下面这篇文章就带大家详细了解下吧。

商贷与公积金贷款有什么区别?

1、贷款利率的区别：住房公积金贷款的利率比较低，商贷的利率比较高。选择公积金贷买房可以减少贷款利息支出，相对商贷比较优惠。

2、贷款对象要求的区别：公积金贷款要求贷款人必须有正常缴存公积金，而商贷没有这个硬性缴存要求。

3、最高额度的区别：公积金贷款要求不能超过最高贷款额度，而商贷对于单笔贷款没有最高额度规定。

4、贷款流程的区别：公积金贷款的要求比商贷要求比较高而且申请流程特相对比较复杂。

公积金贷款能贷几次?

公积金贷款最多可以贷2次。根据相关规定，无论借款人是以个人名义申请公积金贷款，还是以家庭名义申请公积金贷款，可以贷款的次数最高只有两次。

在使用公积金贷款的情况下，一个家庭最多只能申请贷款购买两次自住房。如果借款人是想要申请公积金贷款购买一些小型商铺、商用公寓等，大概率会被拒绝。因为商铺贷款属于银行商业房贷范畴，不属于个人公积金贷款范围内。

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