查询还房贷每个月钱数一样是等额本息还是等额本金？

房贷是许多人必须面对的银行贷款，还款方式也有很多种。其中，每个月还款金额一样的方式被称为等额本息，而每个月还款金额逐渐减少的方式被称为等额本金。那么，选用哪种方式更加合适呢？本文将会从多个角度进行分析。

利息计算

在还款方式上，等额本金和等额本息有一个最大的区别，就是计息方式不同。对于等额本金，每月还款金额都是固定的，但是每月支付的利息金额都会随着剩余贷款本金而减少。这意味着，在还款初期，每个月支付的利息金额较高，但是还款后期逐渐降低。

相比之下，等额本息则是将还款金额分为了本金部分和利息部分。由于贷款还款金额均匀，因此每月支付的利息金额也是固定的。这意味着在还款初期，每个月支付的利息比等额本金少，但是还款后期每个月支付的利息逐渐增加。也就是说，等额本息的还款方式对贷款人整体利息负担较为平均。

还款方式

除了利息计算方法的不同之外，等额本金和等额本息的还款方式也不同。对于等额本金，每月还款金额都是固定的本金和固定的利息。随着还款进程的推进，每月所还的本金逐步增多，而每月所还的利息逐步减少。如果你有足够的现金流，等额本金的还款方式可能更加合适。在还清贷款时，你付出的总利息会比等额本息少。

与此相反，等额本息的还款方式并不改变每月还款金额，而是在每个月首先支付大部分利息，然后再偿还借款的本金。这意味着，在还款初期，等额本息的还款方式需要支付更高的利息费用。在还清贷款时，你所付出的总利息也会比等额本金多。

利率浮动

如果你选择了等额本息方式进行还款，而贷款是一种浮动利率贷款，那么在利率上升时，你将需要支付更高的月供。原因是，贷款人在还款的初期已经收到原始利率下的利息。此外，你的总贷款利息也会比等额本金要高。

可以看出，无论你选择哪种方式进行还款，都存在着优缺点。如果你有足够的现金流，并且希望在未来几年内清偿贷款，那么等额本金会是比较合适的还款方式。然而，如果你希望在还款初期支付较少的利息，在还款初期就有一定现金流需求，那么等额本息则是更好的选择。

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