跟银行签了房贷合同后，没有网签但利率基点降了，会跟着降吗？

随着房地产市场的发展和房贷政策的变化，有时候银行会对利率进行调整。那么，对于已经签下房贷合同的借款人而言，利率基点的降低是否会跟着降呢？本文将从多个角度进行分析。

首先，需要明确的是，如果合同中约定的是浮动利率，那么基点降低后，利率也会跟着降低，这是法律规定的。但如果是固定利率，银行一般不会主动降低，因为这样会减少银行的收益。所以，如果是固定利率，借款人想要享受降低的利率，需要主动去银行协商，看看是否可以进一步优惠。

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其次，需要考虑的是网签的问题。对于合同没有进行网签的借款人而言，如果利率基点降低，银行会根据合同约定进行调整，无需借款人另外签订合同。但如果已经完成了网签，合同就已经生效了，银行就不会自动对利率进行调整，需要借款人主动去银行协商。

此外，还需要注意的是，即使利率基点降低，对于借款人而言并不一定会立即感受到减少的负担。因为利率基点降低的影响需要等到下一期还款时才会有所体现。同时，如果借款人选择提前还款，也需要根据合同约定进行计算，有可能无法享受基点降低带来的优惠。

最后，需要提醒借款人的是，如果有意见或疑问一定要及时与银行沟通。因为只有通过沟通和协商才有可能得到更好的解决方案。

综上所述，利率基点降低后，是否跟着降低需要根据合同约定进行判断。借款人需要注意合同类型和网签情况，也需要注意影响到下一期还款和提前还款的问题。最后，借款人需要积极沟通和协商，才能得到更好的解决方案。

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