建行房贷预审批与审批区别？

在购房过程中，很多人会选择申请银行的房贷来帮助自己解决资金问题。其中，建设银行是常见的一家银行。对于建行的房贷，有两个重要的环节，那就是预审批和审批。这两个环节有哪些区别呢？

一、定义

预审批是指在客户未确定具体购房房产和贷款金额的情况下进行的最初的审批环节。 客户只需提供基本资料，并确认是否被批准预审批，凭着这个预审批的批复，客户得以到门口看房产；审批是在客户找到具体的购房房产，并且金额变得明确后，客户向银行提出贷款申请，银行会通过初审、评估、审查核实、额度确认等环节来对客户的申请进行审批。

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二、时间

预审批一般在客户了解房屋信息和贷款额度之前进行。这个过程非常快捷，一般情况下，只需提供个人资料和财务状况，银行就能在24小时内完成预审批。而审批会在客户找到心仪的房子并确定贷款金额后进行，时间较长，需要多次问询，证明和审核。

三、资料

预审批环节只需要客户提供较为基本的资料，如财务证明、身份证明、银行流水、信用报告等。而审批环节，由于银行需要核实客户所申请的贷款金额，将会更加详细和严格地审核客户的各项资料，如购屋合同、房屋抵押及权属证明等。

四、功能

预审批和审批在功能上也有所不同。预审批主要是提前批准一定贷款额度，更多的是信息咨询作用，方便客户后续拜访数据更加确定的房屋。而审批则是确认贷款的实际数额和贷款期限，获得具体的贷款合同与贷款。

五、风险

预审批和审批环节的区别也体现在风险管控上。预审批更多的是风险提示，客户本人应该根据自己的实际情况进行选择，不得随意捆绑销售。而审批环节则是银行对客户的各项情况进行全面评估，最终决定是否通过、贷款额度、贷款期限、还款方式等等，因此风险相对更大。

综上所述，建行房贷预审批与审批在定义、时间、资料、功能以及风险等诸多方面都有其不同之处。对于购房者来说，需要充分了解这两个环节的具体流程和相关要求，并根据自己的实际需求做出明智的选择。

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