商业房贷转公积金没有垫付的商业房贷的现金，还能继续办理吗？

在购买房产时，很多人会选择贷款购房，而商业贷款和公积金贷款是两种主要的房贷方式。在实际操作中，部分购房人会先选择商业贷款，再考虑转为公积金贷款。但是，如果在转抵公积金贷款之前没有垫付商业贷款的资金，后续是否还能正常办理公积金贷款呢？本文将从多个角度进行分析。

首先，需要了解的是，公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款方式。前者是由住房公积金管理中心发放的，贷款利率较低，按揭利率最低可达3.25%，还款方式通常为等额本息或等额本金。后者则是由商业银行、财务公司等金融机构发放的，相对公积金贷款，利率较高，按揭利率通常为4.9%~5.6%，还款方式较为灵活，可以选择等额本息、等额本金或者组合型还款方式。

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其次，需要了解的是，转抵公积金贷款需要满足一定的条件。一般来说，购房人需要先向商业银行还清之前所贷的款项，再将房贷转为公积金贷款。而在还款过程中，如果购房人无法按时足额偿还贷款本金和利息，就会导致贷款记录不良，从而影响到后续的公积金贷款。

其三，需要了解的是，商业贷款转公积金贷款还需要符合住房公积金管理中心的相关规定。具体而言，购房人应该提供购房合同、营业执照、税务登记证等材料以及缴存住房公积金的证明，同时还需要提交按揭还款记录和还款能力证明。

综上所述，如果在转抵公积金贷款之前没有垫付商业贷款的资金，后续是否还能正常办理公积金贷款，需要视具体情况而定。如果购房人还有足够的还款能力，并且符合住房公积金管理中心的相关规定，那么转抵公积金贷款应该不会受到过多的影响。但是，如果购房人已经无法按时足额偿还商业贷款，或者没有提供足够的材料来证明自己的还款能力和资质，就可能会被拒绝转抵公积金贷款。

因此，在购房时，建议购房人提前规划好自己的还款能力，并且尽早将商业贷款转为公积金贷款，以免产生过多的不必要麻烦。

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