有贷款还能贷款买房子吗 分析如下

银行的贷款不止房贷一种，还有很多其他种类的贷款，比如信用贷款或者是抵押贷款，那么如果购房者名下有贷款买房子还可以贷款吗?一起来了解一下吧。

有贷款还能贷款买房子吗?

有贷款可以申请住房贷款，只要贷款没有逾期欠款、借款人还款能力足够、能满足住房贷款条件就行。另外，若是有未结清的住房公积金贷款，那么本次住房公积金贷款将不予审批，这是公积金贷款的明确规定，想要申请二套房公积金贷款的，必须先结清首套房公积金贷款。

1、贷款没有逾期欠款

不管是申请商业性住房贷款，还是申请住房公积金贷款，都会要求个人征信良好。而个人征信良好的具体表现是：

(1)当前没有逾期欠款;

(2)不存在担保人代偿、资产处置、强制执行记录;

(3)不存在呆账、冻结、核销、止付等严重失信行为;

(4)单笔贷款或信用卡不存在连续3期及以上或累计6期及以上逾期记录;

(5)没有被人民法院纳入失信被执行人名单。

(6)没有被银行或公积金中心纳入不良信用名单。

因此，虽然有贷款可以申请住房贷款，但若是当前有贷款逾期未还，或是贷款造成了不好的征信记录，那么有可能导致无法申请住房贷款。

2、借款人还款能力足够

申请住房贷款时，银行或公积金中心会根据借款人的还款能力来测算贷款额度。若还款能力太差，导致贷款额度太少，则也有可能无法申请住房贷款。

一般来说，借款人的还款能力与工作收入、负债情况相关，具体是：个人征信上显示的所有负债月还款额不得超过月收入的50%。而月收入的认定标准及顺序一般是：住房公积金缴存基数、社保缴费基数、人社部门发布的最低月工资标准。

3、满足住房贷款条件

住房贷款的基本条件一般有以下几点：

(1)借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力;

(2)借款人信用状况良好，个人征信无严重不良信用记录;

(3)借款人工作收入稳定，有按时偿还贷款本息的能力;

(4)有不低于规定比例的首付款证明，首套住房贷款的首付比例一般最低20%;

(5)能提供有效、足值、合法的抵押担保，一般是以所购住房作为抵押;

(6)符合银行规定的其他条件，比如在该银行开立还贷银行卡等。

有贷款还能贷款买房子吗的介绍如上，希望可以帮助到你。有贷款能不能再贷款买房，要根据各行的审批条件来决定，不一定是每个银行在审批的时候都会通过的。

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