2023宜昌商贷转公积金贷款条件 规定如下

商贷转公积金贷款享受公积金贷款低利率的福利，但是需要满足其转换的条件，比如在宜昌商业贷款买房的人若是符合条件的可向购房所在地的宜昌公积金中心受托银行代办网点或县市区营业部申请商业银行购房贷款转公积金贷款。

宜昌商贷转公积金贷款条件是什么?

(一)借款人购买的住房(一手房、二手房)应在宜昌区域内。

(二)主借款人年龄应在法定退休年龄内，即一般为男性18至60周岁(不含60周岁)之间、女性18至55周岁(不含55周岁)之间，具有完全民事行为能力。其他借款人年龄应在：18至65周岁(含65周岁)之间，具有完全民事行为能力。

(三)主借款人应符合这些条件：在宜昌区域内的公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，个人缴存状态正常。必须为产权人。必须为商业银行购房贷款借款人或其配偶。符合生育二孩及以上家庭公积金贷款政策的，生育二孩及以上的父母任一人。

(四)除主借款人外，其他借款人在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，个人缴存状态正常的，可参与贷款额度计算。

(五)借款人具有偿还贷款的能力，个人信用良好,《个人信用报告》符合《宜昌住房公积金中心个人贷款信用评价规范》的。

(六)借款人在全国范围内没有未结清的住房公积金贷款。

(七)所购房屋用途为住宅且权利性质(土地)为出让的，已取得不动产权证书，已办妥不动产登记证明(抵押权证)，能够办理以公积金中心为第二顺位抵押权人的抵押登记手续。

(八)商业银行购房贷款已还款一年(含)以上，无逾期贷款余额，原商业银行购房贷款未结清且商业银行同意借款人提前结清贷款，并出具《同意提前还款确认函》。

(九)借款人同意签订《承诺书》。

(十)所购住房房龄(当前年份-房屋建成年份)≤30年。

(十一)与银行签订的借款合同中借款用途为购买住房，与购房合同载明内容相符。

(十二)所购住房为首套首贷自住住房。

(十三)符合本中心规定的其他条件。

2023宜昌商贷转公积金贷款的额度=主借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数+其他借款人住房公积金账户余额×15倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于商业银行购房贷款余额-两个月商业银行购房贷款月还款额。

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