长沙商转公积金贷款条件2023 需满足这些条件

4 月 28 日，长沙住房公积金管理中心正式发布了《关于进一步优化商转公贷款业务的通知》。《通知》明确，新增顺位抵押方式办理商业银行住房贷款转住房公积金贷款，即商转公贷款，职工无需自筹全部资金结清原商业银行住房贷款后再转住房公积金贷款。

本《通知》自 2023 年 5 月 15 日施行，有效期 5 年。

长沙商转公积金贷款条件2023

职工申请顺位抵押方式办理商转公业务的，除应符合现行住房公积金贷款条件外，须能配合办妥第二顺位抵押登记手续，同意自筹资金偿还商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清商业贷款，办理抵押权注销手续。

按照顺位抵押的方式来办理商转公积金贷款是需要满足一定的条件的，具体如下：

【1】要求原住房贷款商业银行与公积金管理中心签订了顺位抵押业务合作协议，并出具《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转公积金贷款同意书》;

【2】原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已经办理《房屋所有权证》或《不动产权证》;

【3】除了原商业贷款之外，该住房无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形;

【4】职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清原商业贷款，办理抵押权注销手续;

【5】要符合现行的长沙住房公积金贷款政策规定。

长沙商转公积金贷款流程2023

业务办理流程为职工提出申请—中心受理和审批—各方签订合同—职工办妥顺位抵押登记—中心放款至商业银行—职工办理贷款结清和撤押。如商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还差额部分，并在面签时一并提交还贷流水。

值得注意的是，目前，能够通过顺位抵押方式办理商转公业务的，其商业银行须已与中心签订业务合作协议。具体合作商业银行名单将在中心官方网站等渠道对外公布。

对于具体的商业贷款转公积金贷款条件、所需的贷款资料以及贷款流程可以参考以下官方文件：

长沙房贷商转公最新政策对于房贷用户来说是利好的。一方面节约了商业贷款转公积金贷款的流程，另一方面也可以避免用户需要自行筹集资金偿还商业贷款带来的不便，可以节约商转公积金贷款的成本。毕竟在新政策出来之前，用户若是要商贷转公积金贷款是需要先结清商业贷款的，这样一来资金不足的用户可能会需要申请过桥贷款，产生房贷以外的利息成本。

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