带押过户需要有房产证吗 需要提供这些材料

卖贷款没有还清的房子若是可以带押过户，对于卖房的人来说方便很多，因为带押过户就是允许卖方在未结清原贷款的情况下正常进行房产交易，那么带押过户的时候要不要房产证呢?

带押过户需要有房产证吗?

办理带押过户时，通常是需要提供房产证的，因为去房管部门办理抵押权变更登记、新抵押权登记设立时房产证是必要的办理材料，不过具体以当地政策规定为准。

带押过户需要提供的材料：

【1】不动产登记申请书;

【2】询问笔录;

【3】申请人身份证明(原件拍照);

【4】房地产买卖合同(原件);

【5】受让人主债权合同及抵押合同(原件);

【6】出让人不动产权证书(原件);

【7】出让人不动产登记证明(原抵押权人所持不动产登记证明复印件);

【8】出让方抵押权人同意带押过户的同意书。

带押过户的资金在监管下以买家的首付款或贷款资金结清原贷款，大大简化了二手房交易的流程，降低了二手房买卖双方的交易风险和时间成本。

带押过户时是否需要房产证，可以咨询当地办理这个业务的相关人员，但是可以确定的是在转移登记前后抵押权人为同一银行不同支行。

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