房贷还清了还能抵扣税吗？

近年来，随着房地产市场的火热，越来越多的人选择了购房，但同时也伴随着越来越多的房贷。为了减轻还款压力，有些人会选择提前还清房贷，但这时候也会面临一个问题，那就是房贷还清了还能抵扣税吗？这是一个很多人都关心的问题，下面从多个角度进行分析。

一、提前还清房贷所能享受的税收政策

在我国，房屋贷款利息可以享受到“个人所得税”的优惠政策。根据国家有关规定，职工提取住房公积金还贷款所支付的利息，在实际计算个人所得税时可扣除。房屋贷款的个人所得税优惠政策主要包括两方面的政策：个人购买首套住房按揭贷款利息和个人购买二套住房按揭贷款利息。

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额度:2000~5万

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个人购买首套住房按揭贷款利息，可按照年度累计不超过12万元标准计算此项税收优惠；个人购买二套住房按揭贷款利息，则不能享受个人所得税的优惠政策。

那么如果提前还清房贷，你所支付的利息就会减少，那所能享受到的税收优惠自然也就少了。但是不要担心，虽然你提前还清了房贷没有资格再享受个人所得税优惠政策，但是根据国家相关税收政策，你可以享受房屋按揭贷款利息预扣除的政策。

二、提前还清房贷对个人财务规划的影响

对于提前还清房贷的人来说，虽然在财务上可以大大减轻压力，但也要考虑到对自身的影响。一方面，提前还清房贷可以减少个人的债务负担，增加生活品质，提高还款信用等级，同时提高其拥有房产的权益。另一方面，房贷的本金与利息组成，提前还清会让你在以后的日子里，失去逐渐减轻的利息负担，这就导致你从此以后无法享受贷款利息的税收政策优惠，这样会对你的财务规划带来一定的影响。所以在提前还清房贷之前，务必要好好进行财务规划，看看自己是否能够承担相应的后果。

三、提前还清房贷的注意事项

1.确认贷款合同是否有提前还款违约金一项

提前还清房贷时，首先需要确认贷款合同中是否有提前还款违约金一项。如果有，需要根据合同约定来支付违约金。

2.注意提前还款时合理安排利息计算和税务等各类费用

提前还清房贷时，还需要合理安排利息计算和税务等各类费用，避免产生更多的花费。

3.注意保存好还款凭证

还款凭证对于提前还清房贷来说至关重要，所以务必要妥善保存，日后有任何争议时才能及时维权。

综上所述，房贷还清了还能不能抵扣税，需要结合自己的实际情况进行分析。如果合理安排财务规划，提前还房贷不但可以减轻财务负担，还可以提高自己的信用级别，增加资产权益。同时在提前还款前，还需要注意贷款合同是否有提前还款违约金一项，以及提前还款时合理安排各类费用和保存好还款凭证等细节问题。

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