先息后本是等额还款利息多少倍？

先息后本是一种房贷还款方式，即在开始一段时间内只还利息，之后再开始偿还本金的还款方式。相比等额本息还款，先息后本的月供会低一些，但总利息会更高。那么先息后本到底利息多少倍呢？

首先，我们可以通过一个简单的例子来比较一下两种还款方式的利息。假设小明选择了20年期、总房款500万元的贷款，利率为5.6%，分别以等额本息和先息后本方式还款。根据计算，小明等额本息还款需要每月偿还26917元，两万元的月供中包括20776元本金和6141元利息；而先息后本还款在前10年内每月还款额为23333元，其中包括2740元的本金和20693元的利息；之后的10年内每月还款额为32969元，其中包括13029元的本金和19940元的利息。到还完贷款之前，小明将支付2004051元的总利息，其中先息后本方式比等额本息方式多支付了964402元的利息。

从以上数据可以看出，先息后本的总利息要比等额本息还款高出近1倍。这是因为先息后本方式在前10年内只还利息，而等额本息还款每月还本金和利息，根本无法比较。在之后的10年中，尽管先息后本的月供比等额本息还款要高出一些，但仍然要付出更多的利息。这也是“先息后本”这种还款方式被称为“吃利息”的原因。

信用口袋

额度:2000~5万

申请

其次，我们还可以从贷款期限、利率等方面来分析先息后本和等额本息还款方式的利息差距。在贷款期限较短的情况下，两种还款方式的利息差距会减小；而在利率较低的情况下，两种还款方式的利息差距也会减小。但不管是哪种情况，在总利息方面，先息后本一定比等额本息还款要高出很多。

最后，我们还需要考虑个人的实际情况来选择还款方式。如果手头资金紧张，不妨选择先息后本的还款方式，因为它的月供相对较低，可以让人有更多的钱用于其他方面；如果希望尽快还清贷款，那么可以选择等额本息还款，因为它的还款方式可以提前还清贷款。

综上所述，先息后本的利息相对于等额本息还款要高出很多，但在个人实际情况的选择下，也有其一定的优势。因此，在选择还款方式时，需要结合个人实际情况和需要来做出决策。

标签： 房贷 信贷 贷款