公积金如何还房贷月供？

公积金是国家实行的一项强制性的社会保障制度，普遍适用于中国的职工。公积金管理中心以职工个人和单位的缴纳为基础，分别建立了个人公积金账户和单位公积金账户。这些公积金账户名下的资金可以被用来支付购房首付以及还房贷月供等用途。

房贷月供是每个购房者面临的问题，如何利用公积金减轻房贷负担是一个备受关注的话题。在下面，我们将从多个角度分析公积金如何还房贷月供。

一、了解公积金贷款相关规定

信用口袋

额度:2000~5万

申请

首先，我们要了解到公积金贷款的相关规定。 一般来说，公积金贷款分为商业贷款和公积金贷款两种，缴纳公积金的职工可以选择贷款方式。根据国家政策，购房者使用公积金贷款有一定的限制：1）房屋性质必须是住房，不能是商业办公用房；2）购买房屋必须是在二手房住房交易市场或者开发商销售的房屋；3）申请贷款的人需有稳定收入，且还款能力具备。

二、公积金贷款还款方式

公积金贷款还款方式一般分为等额本金和等额本息两种。等额本金指的是每个月还款数额相同，但是每个月的利息不同，每个月还款期间，贷款本金逐渐减少；而等额本息指的是每个月还款数额相同，但是前期还款主要是利息，后期还款主要是本金。选择哪种还款方式需要根据个人具体情况来决定。

三、提前还款可以节省利息

如果您有一些积蓄或者收到一笔意外收入，提前还款是一个不错的选择。提前还款可以降低总利息，缩短贷款期限，且可以减轻月供压力。但是，在提前还款时应该特别注意，有些银行会收取提前还款违约金，需仔细阅读合同条款，确定是否有违约金。

四、公积金账户余额可以作为首付款

购房者也可以选择将公积金账户余额作为首付款，以降低贷款额度，减轻月供负担。根据国家政策规定，使用公积金贷款购房时，首付款不能低于房屋总价的20%。

综上所述，公积金可以有效地帮助购房者减轻还房贷的负担。在使用公积金还房贷时，购房者应该结合自身情况，了解公积金贷款相关规定和还款方式，通过提前还款等方式可以降低利息，减轻月供压力。

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