商业房贷可以转公积金房贷吗？

随着人们对居住环境与投资等方面的不断追求，购房需求不断增加，房贷贷款方式也随之多样化，但是面对转换贷款方式，如商业房贷转公积金房贷，诸多人们面临的问题，那么商业房贷可以转公积金房贷吗？该如何操作呢？我们将从多个角度分析这个问题。

一、商业房贷与公积金房贷的区别

商业房贷与公积金房贷的最大区别在于：商业房贷的利率高，但是额度高，且还可以自由的借款，而公积金房贷利率相对低，额度有限（由购房者缴纳公积金多少决定）且只能贷款购置房屋。因此如果购房者在购房时需要更高贷款额度，则需要选择商业房贷。

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二、商业房贷转公积金房贷的条件

1.购房者必须为职工，且连续缴存公积金缴存满12个月以上；

2.只可以转换为已购房地房贷；

3.购房人的名字必须与公积金账户名字一致。

三、商业房贷转公积金房贷的注意事项

1.如需转为公积金贷款，需要进入到一年还款周期末或届满的时间，才可以选择部分还款或清贷，再申请转贷后进行；

2.还款习惯及记录对于转贷条件评估有一定的影响；

3.由银行提供相关份额公积金流水明细。根据公积金提供的个人银行流水及扣费记录等，进行个人信用评估；

4.如新的公积金贷款某一期还款不能正常还款，需向银行申报延期还款，受理后方可延期还款；

5.由于不同银行流程的不同，操作过程会有所差异。具体操作应该以当地的规章制度和银行制度为准。

综上所述，商业房贷转公积金房贷并不是不可行的。但是需要注意的是，在转贷方面需要满足一定的条件，购房者也必须了解转贷的注意事项，避免出现错误的操作和财务损失。如在转贷的过程中出现问题，则建议咨询当地的银行机构进行相关事宜的处理。

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