房贷中间还部分怎么还？

伴随着房屋的不断升值和周边设施的完善，越来越多的人选择购买房产作为长期投资。而购房的过程中，贷款成为了绝大部分人的选择。对于贷款而言，在还款期间，也会因为各种因素导致需要提前还款、部分还款等情况。那么，对于正在偿还房贷的人来说，如何中途进行部分还款呢？下面就从不同角度进行分析。

一、银行是否支持房贷中间还部分？

首先需要确认的是银行是否支持房贷中间还部分。因为不同的银行有不同的政策规定，有些银行支持，有些不支持。例如，有些银行规定在还款前需要提前还款的额度达到一定的标准，才能进行部分还款。因此，在进行房贷中间部分还款之前需先了解银行规定和政策。

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二、如何计算房贷中间部分还款金额？

如果银行允许房贷中间还部分，还需要计算出需要还款的金额。这一部分的计算会因为还款方式和时间不同而有所不同。对于等额本息的还款方式，若已经还款3年，剩余还款期为15年，并且需要提前还3个月的还款，那么可以按以下方式计算：

1.首先计算出每月应还款项

2.已还月数=3*12=36

3. 剩余还款期=15*12-36=144

4. 剩余还款总额（按照等额本息）= 每期还款金额*剩余还款期

5. 违约金计算：剩余还款总额*提前还款违约金比例

需要提醒的是，每家银行的还款公式和提前还款违约金比例都有所不同，需确认后再进行操作。

三、哪种还款方式更加适合进行房贷中间部分还款？

按照不同还款方式计算中间部分还款的方法是不同的。对于等额本金的还款方式，由于每月还款金额相同，而每月的还款本金不同，因此中间部分还款的计算方法也不同。因此，需要根据自己选择的还款方式来计算。

四、部分还款的优缺点

房贷中间部分还款的优点在于能够降低借款人的还款负担，减少借款人的压力，提高还款能力。同时也能够增加信用记录，提供良好的信贷记录。

但是房贷中间部分还款的缺点在于必须要缴纳一定比例的违约金，增加了违约成本。此外，如果中途还款的金额较大，可能会导致月还款额度上升，增加还款负担。

在进行房贷中间部分还款时，建议提前咨询银行是否允许并了解银行的政策以及计算还款的方法，选择最适合的还款方式，降低违约成本。

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