等额本息和等额本金提前还款省多少？

等额本息和等额本金是目前房屋贷款还款方式中最为常用的两种方式。这两种还款方式各有优缺点，同时也有一些具体的情况需要考虑。如果想要提前还款，选择哪种还款方式更优呢？本文将从各个角度分析这两种还款方式，并探讨提前还款对还款方式的影响以及能够省下多少钱。

一、等额本息与等额本金还款方式的区别

等额本息和等额本金还款方式有什么区别呢？简单来说，等额本息还款就是每个月还款数相同，其中利息占多数，本金占少数，每个月的还款数固定；等额本金还款则是每个月还款数相同，其中本金占多数，利息占少数，每个月的还款数不固定。换句话说，借贷人在按等额本息方式还贷时，每月应还金额固定且还款额中本部分和利部分的比例不变；按等额本金方式还贷时，每月应还本金固定，但每月应还利息逐月递减，每月还款额逐月递减。

二、等额本息和等额本金提前还款的影响

等额本息和等额本金提前还款的影响也是不同的。在等额本息还款方式下，提前还款能够减少总利息，但还款数并不会减少；而在等额本金还款方式下，提前还款则可以减少还款数，但总利息会依然保持不变。具体来说，按照等额本金方式进行提前还款时，每月所付的利息会减少，该月所还的本金多于往常；而按照等额本息方式进行提前还款时，每月相同的利息支出减少之后，减少的部分可以用来还本，而这样可能就会导致每月还款数的减少或是还款期限的缩短。

三、提前还款的计算方法

想要计算提前还款所能提供的省钱效益，需要知道房屋贷款利率，剩余还款期限，月供金额以及已还款金额等。这些数据可以通过向银行或贷款机构查询得到。有了这些数据之后，可以通过在线计算器或Excel等工具来计算提前还款对总还款数的影响。当然，这里需要注意的是，提前还款会产生一些额外费用，具体的信息需要咨询银行或贷款机构。

四、哪种方式更优？

那么，到底哪种方式更优呢？这取决于个人的具体情况和预期目标。如果希望还款期限可以更短，选择等额本金还款方式可能是更好的选择；如果希望每月还款数相同，选择等额本息还款方式可能更合适。当然，如果已经决定提前还款，那么选择等额本金方式可能更能够省下一些钱。

五、结论

综合上述分析，对于提前还款，按照等额本金方式进行还贷可以省下更多钱；但选择还款方式还需要根据具体情况来决定，在这方面没有绝对的优劣之分。如果考虑到整个还款周期内的利息，那么选择等额本息方式更为常见，可根据还款计划灵活选择，以平衡各种因素。

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